De 1963, a imagem mostra a implantação do projeto do Jardim Alvorada. Aquela foi a primeira grande expansão urbana em direção à região Norte do território de Maringá. Veiculado em um anuário daquele ano, o material associa o loteamento ao avanço da cidade, destacando a atuação da Companhia de Colonização e Desenvolvimento Rural (Codal) na condução do empreendimento.

À época, a área correspondia à antiga Fazenda Santa Lina, com cerca de 182 alqueires, propriedade de Alexandre e Sophia Rasgulaeff. A aquisição da gleba pela Codal e seu posterior parcelamento em lotes menores viabilizaram a ocupação por parcelas da população que buscavam acesso à moradia mais em conta.

O texto do anuário enfatiza o Jardim Alvorada como um loteamento planejado, com facilidades de aquisição e organização prévia, refletindo estratégias de comercialização adotadas naquele contexto. A fotografia aérea que acompanha a publicação evidencia o traçado regular das quadras e a dimensão da área destinada à expansão urbana.

Registros indicam que o bairro foi oficialmente lançado um ano antes, consolidando-se como uma alternativa habitacional de baixo custo em um momento de crescimento acelerado da cidade.

Fontes: Anuário de Maringá – 1963 / Acervo da família Thonern / Acervo Maringá Histórica.

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